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李芯泳: 漏水问题 – 你是源头照样苦主 (二)

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前期说到(连结:https://bit.ly/3kMSUj8)当发现单元内发现漏水时,先要自行检查清扫是自己单元内的问题,当有合理嫌疑源头来自邻人或大厦的话,便要通知治理处协助与邻人协调。但若果大厦没有治理处或者邻人又不互助,而且以为很困扰时又可以若那边理?

1.1823 渗水投诉

可致电1823由食物环境衞生署和屋宇署确立的团结做事处追求协助:

当渗水投诉观察团结做事处收到投诉后会于6个事情天内联络投诉人,再放置职员上门对嫌疑源头单元及受影响单元举行勘察,并于90个事情天内完成观察及把效果通知投诉人。若嫌疑源头单元不互助,拒绝让渗水办职员内进,渗水办是有权向法庭申请手令,强制进入该单元的。而且确认源头后,源头单元必须在指定限期内解决渗漏水问题,否则或受检控,最高可被罚款$25,000。

2.入禀追讨赔偿

由于水是流动性,在渗水办接获的案中也只有17%能找到渗水源头,而且渗漏情形不严重的情形下,渗水办找不到确实的源头也会终止观察。作为苦主的你也不希望渗水的问题日渐严重时,便要自费约请第三方公证行(即丈量行),由公证行网络证据,作出观察,并向法庭举证,提供讲述,以入禀追讨赔偿,固然这个也是最终的方式,而时间也可能较长。

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以是为防面临这个单元漏水的情形泛起,在买楼前要先检查清晰也可看前期我们的文章,而且在修装单元时也需要找些有信誉的公司,而且在工程举行时也要注意以下的事项:

-浴室、厨房、洗衣房等会用水的地方防水层有否做好,防水层完成后有否做浸水测试,以确保防水层没有穿而且水没有流到下层或单元其他地方。

-食水管完成后要求承包商为食水管谷磅。

-换窗后要在外墙试水及确保在外墙窗户边位面多涂一层防水油。

牢记做浸水测试及窗户的外墙试水前要先见告治理处,让治理处协助通知下层有时机受影响之单元,阻止下层单元追究及要求赔偿。

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