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欧博会员注册:海滨花园474万易手 单月跌价2%

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  【大公报讯】二手屋苑造价不断时光倒流。荃湾海滨花园一伙2房大劈126万元沽474万元,较同类上月482万元,一个月跌价近2%,重返2017年水平。

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  中原地产荃湾环宇海湾分行副分区营业经理李建华表示,楼价今年显著下跌,部分买家认为机会难逢,趁机入市,低价盘不乏承接。荃湾海滨花园2座高层E室,实用面积419方呎,两房间隔。今年6月开价600万元,最近减至500万元,不乏睇楼客但还价意欲低,近日难得有实客洽购,于是再减26万元留客,终以474万元成交,呎价11313元,造价较上月同类高层户低价成交再低8万,回到2017年水平。

  李建华表示,买家为上车客,受预算所限,入市选择不多,见上址高层开扬,向南方向佳,难得业主肯扩大减价空间,见价钱合预算,立即拍板承接。原业主则于2008年2月以150万元买入单位,持货14年转售,账面仍可获利324万元,升值2.2倍。

  香港置业珀丽湾分行高级分区营业经理熊建明指出,珀丽湾10座中层E室,实用面积537方呎,2房望内园,原叫价580万元,减价55万元以525万元易手,呎价9777元,跌穿1万元关口。原业主2007年以190万元购入,持货15年获利335万元,升值1.8倍。

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